อุบัติเหตุดังที่เกิดขึ้นส่งท้ายปีเก่า คือกรณีที่แผ่นวัสดุตกแต่งผนังภายนอกอาคารของห้างสรรพสินค้า หล่นลงมาทำให้มีผู้โชคร้ายเสียชีวิต และบาดเจ็บ เป็นข้อเตือนใจว่าอันตรายจากการก่อสร้างไม่ได้เกิดระหว่างก่อสร้างเท่านั้น แต่อาจเกิดหลังจากอาคารก่อสร้างเสร็จ และใช้งานแล้ว

ก่อนอื่นผู้เขียนต้องขออภัยที่ในการให้สัมภาษณ์นักข่าวได้เรียกแผ่นวัสดุนี้ ว่าวีว่าบอร์ด

ช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมามีข่าวเรื่องบ้านร้าว บ้านทรุด และดินยุบตัว 3-4 แห่ง มีอยู่ที่หนึ่งเป็นทาวน์เฮาส์ทรุดตัวลงทั้งแถบประมาณ 7-8 ห้องทั้งที่อยู่มาประมาณ 30 ปีแล้ว บางแห่งเข้าอยู่ไม่นานเกิดรอยแตกร้าวแล้ว และพบว่ามีเสาบ้านบางต้นหักพับลงมา ประชาชนโดยทั่วไปเริ่มไม่มั่นใจว่าอาคารที่ตนพักอาศัยจะมีปัญหาเช่นว่านี้หรือไม่ หากพบปัญหาเหล่านี้จะแก้ปัญหาอย่างไร ถึงขั้นที่ต้องทุบบ้านทิ้งเลยมั้ย การจะซื้อบ้านใหม่สักหลังคงไม่ใช่เรื่องง่าย ลำพังแค่ซื้อบ้านหลังแรกก็ลำบากจะแย่อยู่แล้ว สำหรับผู้ที่กำลังก่อร่างสร้างตัวคิดจะซื้อบ้านสักหลังจะมั่นใจได้อย่างไรว่าซื้อแล้วไม่ประสบปัญหาเช่นที่เป็นข่าวอยู่

          ตึกแถวเกือบทั้งหมดมักจะก่อสร้างแบบให้มีชั้นลอย ซึ่งตั้งอยู่ระหว่างชั้น 1 และชั้น 2 เจ้าของอาคารหลายคนเคยถามผมว่าเป็นการลดค่าก่อสร้างหรือไม่ บ้างก็เข้าใจว่าเป็นการเผื่อไว้สำหรับการต่อเติม

          มาดูตามกฎหมายดีกว่าครับว่า ทำไมตึกแถวต้องมีชั้นลอย และชั้นลอยมีประโยชน์อย่างไร กฎหมายกำหนดไว้ว่าตึกแถวที่มีความสูงตั้งแต่ 5 เมตรขึ้นไป สามารถทำชั้นลอยขั้นระหว่างชั้นได้ แต่ชั้นลอยดังกล่าวจะต้องมีเนื้อที่ไม่เกินร้อยละ 40 ของเนื้อที่ห้อง และมีความสูงระหว่างชั้นหนึ่งถึงชั้นลอยไม่น้อยกว่า 2.40 เมตร และความสูงระหว่างชั้นลอยถึงชั้นสองไม่น้อยกว่า 2.40 เมตร ถ้าดูตามกฎหมายแล้วประโยชน์ของชั้นลอยก็มีเพียงเป็นชั้นที่คั่นระหว่างชั้น 1 และชั้น 2 เพื่อให้สามารถจัดบันไดได้อย่างไม่กินพื้นที่นั่นเอง

          ในปี 2556 ปัญหาที่หนักอกสำหรับคนในวงการก่อสร้างก็คือ ปัญหาการขาดแคลนแรงงาน เนื่องจากอัตราค่าแรงขั้นต่ำ 300 บาทต่อวันทั่วประเทศ โดยเฉพาะปัญหาการก่อสร้างอาคารในกรุงเทพมหานคร การหาแรงงานจะยากขึ้นมาก เพราะค่าครองชีพในเมืองหลวงย่อมมากกว่าอยู่ที่บ้าน ดังนั้น การจ้างแรงงานต่างชาติมากขึ้นจึงเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ จากการสอบถามเพื่อนในวงการได้คำตอบว่าขณะนี้แรงงานที่ใช้เกือบครึ่งนึงก็เป็นแรงงานต่างชาติอยู่แล้ว ในปีหน้าคงเพิ่มขึ้นอีกอย่างไม่ต้องสงสัย

          แรงงานส่วนที่ขาดแคลนมากที่สุดคือแรงงานระดับช่างฝีมือ โดยเฉพาะช่างก่อฉาบและช่างปูกระเบื้อง บริษัทก่อสร้างหลายบริษัทจึงจำเป็นต้องหาวิธีแก้ไขปัญหาดังกล่าว โดยปรับเปลี่ยนวิธีการก่อสร้างงานผนัง เท่าที่พอจะมีข้อมูลมีการปรับเปลี่ยนดังนี้

          ปัญหาหนักอกสำหรับท่านเจ้าของบ้านที่ต้องการซ่อมแซมปรับปรุง หรือต่อเติมบ้านในปัจจุบันก็คือจะหาผู้รับเหมาจากไหน ซึ่งหาได้ยากมาก เนื่องจากปัญหาการขาดแคลนแรงงาน โครงการก่อสร้างขนาดใหญ่เกิดขึ้นมากมายทั้งรถไฟฟ้า, คอนโดมิเนียม ทำให้ผู้รับเหมามีทางเลือกในการรับงานมากขึ้น งานเล็กน้อยจึงหาผู้รับเหมายิ่งยากขึ้นไปอีก

ซึ่งผมพอมีคำแนะนำให้กับท่านเจ้าของบ้านที่กำลังคิดที่จะปรับปรุงบ้านในช่วงนี้ดังนี้

  1. กลับมาพิจารณาว่ามีความจำเป็นต้องต่อเติมพื้นที่จริงหรือไม่ ลองกลับมาจัดพื้นที่ในบ้านใหม่ จะได้ไม่ต้องมีปัญหาในการหาผู้รับเหมา หรือโดนผู้รับเหมาหลอกดึงงานจนเสียเงินไปเปล่าๆ